Prix immobilier à Perpignan par quartier
En bref : La ville ne possède pas un prix unique. La Gare est estimée autour de 1 831 €/m² tous biens confondus au 1er octobre 2026, tandis que certaines adresses résidentielles de l'est dépassent nettement la moyenne municipale.
Lecture par secteur
| Secteur | Positionnement indicatif | À vérifier |
|---|---|---|
| Centre ancien | accessible mais très hétérogène | état et rue |
| Gare | repère 1 831 €/m² | bruit et copropriété |
| Les Platanes | intermédiaire à soutenu | charges |
| Moulin-à-Vent | variable | résidence et DPE |
| Mas Vermeil | souvent soutenu | récent et mobilité |
| Château-Roussillon | marché de maisons | terrain et accès |
| Vernet | souvent accessible | immeuble et micro-secteur |
Pourquoi éviter les faux tableaux précis
Les délimitations des portails ne correspondent pas toujours aux quartiers municipaux. Nous n'attribuons pas un chiffre sans source datée et périmètre identifiable.
Exemples d'écarts
La Gare est donnée à 1 831 €/m² tous biens confondus. Une adresse de l'Esplanade Méditerranée atteint 2 468 €/m² pour les appartements, tandis que certaines zones du nord se situent plus bas. Ces exemples décrivent des micro-marchés, pas tout un quartier.
Utiliser DVF
Filtrez le type de bien, la surface et la période. Écartez les ventes atypiques et lisez plusieurs mutations proches.
Ajustements
Appliquez ensuite les différences de travaux, étage, extérieur, parking, énergie et charges. Chaque ajustement doit pouvoir être expliqué.
Méthode et sources
Mise à jour : 8 octobre 2026. Les estimations au mètre carré proviennent de Meilleurs Agents, datées du 1er octobre 2026. Les mutations réellement enregistrées doivent être contrôlées dans la base DVF de la Direction générale des Finances publiques. Les quartiers administratifs, la mobilité et les services sont vérifiés auprès de la Ville de Perpignan et de Perpignan Méditerranée Métropole.
Ces chiffres cadrent une recherche ; ils ne constituent ni une expertise, ni une promesse de vente. L'adresse, l'état, le DPE, les charges, l'étage, l'extérieur et le stationnement peuvent modifier fortement la valeur.
Questions fréquentes
Quel quartier est le plus cher ?
Les secteurs récents et résidentiels de l'est peuvent être soutenus, mais aucun classement ne remplace l'adresse.
La Gare est-elle moins chère ?
Le repère publié est proche de la moyenne des appartements de la ville ; l'immeuble reste déterminant.
Comment obtenir une valeur fiable ?
Croisez DVF, annonces comparables et avis professionnel local.