Observatoire immobilier de Perpignan 2026

Indicateurs actuels

La fourchette des appartements s'étend de 1 103 à 2 761 €/m². Cette amplitude reflète l'état, le micro-emplacement et la diversité du parc.

Ce qui soutient une vente

Un DPE correct, une copropriété saine, un extérieur, un parking et une rénovation documentée facilitent la comparaison. Les défauts non chiffrés ralentissent la décision.

Lecture pour les vendeurs

Suivez contacts qualifiés, visites, objections et offres. Une annonce visible sans visite peut signaler un prix ou une présentation inadaptés.

Lecture pour les acheteurs

Un prix bas doit être rapproché du coût des travaux, des charges et de la liquidité future. La décote n'est intéressante que si elle dépasse les risques.

Mises à jour

Les chiffres seront revus avec les nouvelles publications DVF et les estimations datées. Chaque valeur doit conserver sa source et sa date.

Méthode et sources

Mise à jour : 8 octobre 2026. Les estimations au mètre carré proviennent de Meilleurs Agents, datées du 1er octobre 2026. Les mutations réellement enregistrées doivent être contrôlées dans la base DVF de la Direction générale des Finances publiques. Les quartiers administratifs, la mobilité et les services sont vérifiés auprès de la Ville de Perpignan et de Perpignan Méditerranée Métropole.

Ces chiffres cadrent une recherche ; ils ne constituent ni une expertise, ni une promesse de vente. L'adresse, l'état, le DPE, les charges, l'étage, l'extérieur et le stationnement peuvent modifier fortement la valeur.